동구 금곡동 1-10 대지 경매

인천지방법원 2026타경501049

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천송림초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황	본건 인근까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 나지로 이용중임.
인접 도로상태	북동측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2013-09-30) , 지구단위계획구역 , 기타도로시설(상단높이 및 하단깊이로부터 각각6.5m 도로보전 입체구역지정)(저촉) , 도시고속도로(2013-12-27)(지하구간)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2025-07-14)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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