서구 가좌동 136 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501121
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 12층1207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501121 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 9,800만원 |
| 최저가 | 1억 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천봉화초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 중소규모의 공업시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환 경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 20M, 북측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호(1): 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상13층 건내 제12층 제1207호 로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, E/V, 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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