서구 왕길동 640-4 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501333
| 소재지 | 인천광역시 서구 왕길동 640-4 마전복합타워 9층921호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501333 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 6,800만원 |
| 최저가 | 4,760만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "왕길초등학교"북동측에 위치하며, 주변은 오피스텔 ,업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 검단사거리역(인천2호선)등이 소재 하는바, 대중 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 북측으로 중로의 포장도로가 각각 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 지구단위계획구역(마전택지지구) , 도로(접합) , 주차장, 가축사육제한구역( 2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지 원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~202 6. 8. … |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제9층 제921호로 서, (사용승인일 : 2004.11.05) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트, 일부 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 "오피스텔"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지 등 소화설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "자동차관련시설 및 제1종근린생활시 설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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