연수구 송도동 83 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501263
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 83 송도센트럴파크푸르지오시티 8층비825호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501263 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,100만원 |
| 최저가 | 1억 3,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천경제자유구역청' 서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 주상복합시설, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '센트럴파크역(인천1호선)'이 위치하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측 및 북서측으로 광대로변의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 27층 건물 내 제8층 제비825호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 현재 '오피스텔'로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 현재 '송도센트럴파크푸르지오시티' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. |
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