연수구 청학동 499 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501318
| 소재지 | 인천광역시 연수구 청학동 499 연수푸르지오4단지 4층401동-401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501318 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,100만원 |
| 최저가 | 1억 8,270만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 '연수역' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 유사형 오피스텔 및 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철(연수)역이 소재하여 대중교통사정 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 서측으로 폭 약 15m, 동측으로 약 6m의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관허가구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 27층 건물내의 4층 401동-401호 로서, (사용승인일 : 2011.06.02.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔(4층 401호)로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단지 사다리형에 유사한 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하며, 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대상상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음. |
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