미추홀구 도화동 438-4 다세대 경매
인천지방법원 2026타경501456
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 438-4 로얄하우스 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501456 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 2,600만원 |
| 최저가 | 8,820만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 ‘인천기계공업고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. … |
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