남동구 남촌동 624-3 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2026타경501699
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 5층510호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501699 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 4억 8,100만원 |
| 최저가 | 4억 8,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 '염골근린공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔(주거용) 및 지식산업센터, 공장, 근린생활시설등이 혼재하는 공업지역으로 제반주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서측 근거리에 인천1호선 '신연수역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(202… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제5층 제510호로서, (사용승인일자: 2020.05.04) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 강화유리 등 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 '공장(지식산업센터)'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 현재 '제이케이루체스타지식산업센터' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. |
인천광역시 남동구 진행중 경매
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