남동구 간석동 222-7 다세대 경매

인천지방법원 2026타경501726

남동구 간석동 222-7 다세대 경매 물건 사진
소재지인천광역시 남동구 간석동 222-7 대명리츠빌 402호
사건번호2026타경501726 인천지방법원
물건종류다세대
감정가1억 2,300만원
최저가1억 2,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하고, "간석오거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
토지형상/이용상태본건 토지는 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호이며, 외벽 : 석재, 드라이비트, 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호
이용상태"다세대주택"임.
설비내역위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접토지와 대체로 평탄한 정방형 토지이며, "공동주택(다세대주택)" 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023.11.13.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

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