남동구 남촌동 624-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501769
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 7층723호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501769 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 600만원 |
| 최저가 | 1억 600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 중 ·소규모의 공장 및 지원시설, 근린생활시설, 오피스텔, 근린공원 등으로 형성된 남동국가 산업단지로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 인천지하철1호선 "신연수역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 토지 남동측으로 노폭 약 50미터 내외의 남동대로와 연계되어 있으며, 도로상태는 대체로 무난시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023- 06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 7층 723호로서, (사용승인일자 : 2020.05.04.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 강화유리, 일부 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 집합건축물대장상 용도는 "오피스텔"임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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