남동구 논현동 650-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501902
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 11층1113호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501902 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 500만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동에 소재하는 "수인분당선 인천논현역" 남동측인근에 위치하는 "푸르지오시티" 11층 1113호로서 주위는 상업지대인바 주변환경은 양호한편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 북측, 남서측으로 광대로에 접하며 인근에 버스정류장, 수인분당선 인천논현역이 위치하는 등 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측, 남서측으로 광대로, 남동측으로 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 30층건내 11층 1113호로서 외벽: 강화유리칼라샤시 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2010.06.04. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 지역난방공급설비, 엘리베이터 등. |
| 공부와의 차이 | 공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 민간임대주택등기, 주택임차권등기가 되어있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형토지로서 판매시설, 업무시설 등의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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