계양구 효성동 506 다세대 경매
인천지방법원 2026타경502254
| 소재지 | 인천광역시 계양구 효성동 506 뉴코아그린맨션 1동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502254 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,100만원 |
| 최저가 | 5,670만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 다세대주택,중소규모의 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 북측및 남측으로 각각 약 12미터,8미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브붕 4층건내(사용승인일:1995.05.17) 제4층 제401호로서, 외벽:드라이비트마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 "다세대주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비및 급배수설비,도시가스시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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