남동구 간석동 123-19 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502093
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 12층1203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502093 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,200만원 |
| 최저가 | 2억 440만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역(인천1호선)' 남동측 인근에 위치 하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제12층 제1202호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임. |
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