남동구 간석동 113-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2026타경502256
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 113-6 수피아타워 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502256 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 8,200만원 |
| 최저가 | 2억 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 서측 인근에 간석오거리역이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약36미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제7층 제701호 및 제702호으로서, (사용승인일 : 2009.12.31) 외벽 : 석재 붙임(전면), 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 오피스텔으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비, 승강기, 주차설비, 천장형에어콘, 옥내소화전 등을 갖추고 있음.(승강기 2대 중 1대와 주차설비는 정상가동여부 확인 곤란함) |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건이 속한 건물의 1층 공동출입구 및 2층 ~ 5층에는 유치권 관련 인쇄물이 부착되어 있는 바, 경매 진행시 유치권성립여부를 확인하시기 바람. - 본건 일련번호(2) 제702호는 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 대상물건의 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도 및 외부 관찰(다락 소재) 등을 기준으로 작성하였으며, 실제 내부구조(다락 소재 여부 등) 및 이용상황… |
인천광역시 남동구 진행중 경매
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