남동구 구월동 1129 다세대주택 경매
인천지방법원 2026타경502283
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1129 12층1213호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502283 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 9,700만원 |
| 최저가 | 6,790만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '예술회관역' 북동측 인근에 위치하는 통칭 "아델 라이" 제12층 제1213호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시실 및 각종 근 린생활시설 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역)이 소재하 는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8M의 포장도로, 서측으로 노폭 약 10M의 보행자전용도로에 접하며, 동측으로 본건토지 및 인접필지상 개설된 상태로 추정되는 노폭 약 3M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12 m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전 과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건중 제12층 제1213호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 스톤코트 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | '도시형생활주택(원룸형)'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 기계식주차설비, 지하 주차장설비 및 지상2, 3층주차장설비 및 난방시설이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 다각형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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