남동구 구월동 1451-1 아파트 경매
인천지방법원 2026타경502337
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1451-1 뉴다인 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502337 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 1,100만원 |
| 최저가 | 7,770만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "예술회관역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-01-06)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제701호로서 (사용승인일자: 2011.8.24) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 실지조사일 현재 도시형생활주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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