계양구 동양동 602-9 다세대 경매
인천지방법원 2026타경502290
| 소재지 | 인천광역시 계양구 동양동 602-9 디오빌 에이동 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502290 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 9,700만원 |
| 최저가 | 6,790만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동 행정복지센터" 서북측 인근에 위치하며, 주 위는 동류형의 다세대주택이 주를 이루고 있는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 도로를 운행하는 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 가능함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역 (인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 외장 타일 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 전유부분의 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음 |
| 설비내역 | 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 대체로 세장형의 토지이며, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | #1 임대관계는 미상임. #2 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음 |
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