미추홀구 주안동 220-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502481
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502481 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 7,300만원 |
| 최저가 | 7,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 및 인천2호선 - 주안역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제1층 제103호로서, - 외벽 : 석재 붙임 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북동측하향 완경사지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성한 대체로 정방형 토지로서, "공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형))" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건 임대관계는 미상임. |
인천광역시 미추홀구 진행중 경매
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