서해구 검암동 646-1 연립주택 경매
인천지방법원 2026타경502556
| 소재지 | 인천광역시 서해구 검암동 646-1 그린피아 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502556 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 1억 9,000만원 |
| 최저가 | 1억 3,300만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 다세대 및 다가구 주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 인천지하철 2호선 "검바위역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트 구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2014.03.05) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 현장조사일 현재 공부상 연립주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 현장조사일 현재 연립주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -등기사항전부증명서상 소유자는 정한솔임. -임대관계는 미상임. |
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