동구 화수동 287-106 아파트 경매
인천지방법원 2025타경510855
| 소재지 | 인천광역시 동구 화수동 287-106 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510855 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 2,600만원 |
| 최저가 | 1억 2,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 동구 만수동 소재 "만수동행정복지센터" 남동측인근에 위치하는 아파트(화수상가아파트) 내 3층 205호로서 인근은 저층아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주상지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 경인전철 "동인천역"이 남동측 인근에 위치하고 성숙된 주상지대로서 대중교통상황 보통인 지역임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 역사문화환경 보존지역(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 상가아파트 4층 건물 내 3층205호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 프라스틱 및 알미늄 창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 구분건물이나 대지권에 관한 등기는 없이 토지는 공유지분으로 등기되어 관리되고 있으며 건물도 집합건축물 대장에 등재되어 있으나 일반건축물로 등기부 기재되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하며 상가아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계 미상임. |
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