남동구 간석동 378-5 다세대 경매
인천지방법원 2026타경502839
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 378-5 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502839 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 9,100만원 |
| 최저가 | 6,370만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '주원초등학교' 동측에 인접하여 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 근거리에 지하철역(간석역/ 국철1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 로폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 202… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내의 제1층 제101호로서, (사용승인 : 1989.06.14) 외벽 : 연와조 치장쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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