계양구 병방동 106-1 연립주택 경매
인천지방법원 2026타경502985
| 소재지 | 인천광역시 계양구 병방동 106-1 비.비캐슬 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502985 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 2억 800만원 |
| 최저가 | 2억 800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "인천병방초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "임학역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-09-29), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 철골콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내의 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2019.6.17.) 외벽 : 벽돌식타일붙임 및 일부 외장석재붙임 마감 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 연립주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 공동주택(연립주택)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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