남동구 구월동 1143-11 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503178
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1143-11 주건축물 1동 9층901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503178 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 8,800만원 |
| 최저가 | 1억 8,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 등이 혼재되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "예술회관역"과 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상 토지기준 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1143-11, 1143-12 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(구월업무지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 9층 901호로서, (사용승인일:2015.8.25) 외벽 : 미장스톤마감, 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 새시창호임.임. |
| 이용상태 | 공부상 "도시형생활주택"으로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 세장형의 평지로서 공부상 업무시설(오피스텔, 도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 230,000,000원(임차계약일 2022.04.02.)]가 "2024년06월25일"자로 되어있으니 참고하시기 바람. |
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