남동구 논현동 642-2 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503173
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 102동 33층3302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503173 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,500만원 |
| 최저가 | 1억 7,150만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선'호구포역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공장, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 출입은 본건 북측 포장도로를 이용함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상35층 건물[사용승인 2011.05.30] 내 제33층 제3302호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형인 토지로서 현황 오피스텔의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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