남동구 구월동 1132-6 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503345
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1132-6 디에스더웰가 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503345 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,400만원 |
| 최저가 | 1억 7,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 예술회관역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측, 남측, 동측으로 폭 약 10미터 내외, 약 8미터 내외, 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제3층 제303호으로서, (사용승인일 : 2016.05.04) 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 오피스텔으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔, 도시형생활주택, 음식점의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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