남동구 구월동 1236-1 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503346
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1236-1 우신프라임 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503346 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 3,600만원 |
| 최저가 | 9,520만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천구월초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(남동구)), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 스래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 현재 '다세대주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비 및 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 현재 '우신프라임' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. |
인천광역시 남동구 진행중 경매
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