남동구 구월동 1147-1 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경503379

남동구 구월동 1147-1 오피스텔 경매 물건 사진
소재지인천광역시 남동구 구월동 1147-1 캐슬베리 10층1003호
사건번호2026타경503379 인천지방법원
물건종류오피스텔
감정가2억 1,400만원
최저가2억 1,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 상업용 빌딩, 대형마트, 극장 등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 '인천1호선 예술회 관역'이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
토지형상/이용상태본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 각각 접하며 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태토지기호1,2 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상 대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
건물의 구조철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 10층 1003호로서, (사용승인일자: 2020.09.09) 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태오피스텔로(주거용) 이용중임.
설비내역위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 기 계식주차장시설, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대미상임.

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