연수구 연수동 634 아파트 경매

인천지방법원 2026타경503510

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '원인재역' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 토지는 단지내 도로개설되어 있으며, 외곽 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 광로2류(폭 50m~70m)(광로2-6호선(연수 구))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역 (202…
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층 건물 중 5층 506호로서, 외벽: 모르타르위 페인트 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장상 사용승인일:1995.2.27)
이용상태	본건은 아파트임.
설비내역	위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건은 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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