남동구 간석동 224-742 연립주택,다세대,빌라 경매

인천지방법원 2026타경503683

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하는 '상인천중학교' 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임 .
토지형상/이용상태	본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
건물의 구조	철큰콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1997.04.29.) - 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	인접도로 대비 완경사지의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

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