남동구 구월동 1147-1 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경503687

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 구월동"예술회관역"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,오피스텔,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
토지형상/이용상태	본건 서측,남측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	1147-1 : 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: …
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태	공부상 오피스텔입니다.
설비내역	난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	2필 일단의 대체로 가장형 토지로서, 오피스텔(주거용)건부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

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