계양구 서운동 230 아파트 경매

인천지방법원 2026타경504964

소재지	인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 8층805호
사건번호	2026타경504964 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 5,300만원
최저가	1억 7,710만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 계양구 서운동소재 서운초등학교 북동측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(서운주택재개발) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 8층 805호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	---
제시외 물건	사다리형의 토지를 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상임.

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