계양구 서운동 230 아파트 경매
인천지방법원 2026타경505436
| 소재지 | 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 13층1301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경505436 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저가 | 1억 8,060만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "서운고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 계양경기장, 중소형 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 외곽공도와 연결되어 있으며, 서측 및 동측의 단지 출입구를 통하여 차량의 진출입 이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발(자세한 사항은 건축과 문의)), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역( 원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국 인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 전기차충전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금210,000,000원 범 위 13층 1301호 39.882㎡전부 임대차계약일자 2021년10월6일 주민등록일자 2021년11월1일 점유개시일자 2021년10월29일 확정일자 2021년10월12일 임차권자 최** |
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