부천시 소사본동 네이처빌리지 다세대주택 경매

부천지원 2024타경56267

소재지	경기도 부천시 소사구 호현로407번길 9 103동 2층 203호 (소사본동, 네이처빌리지)
사건번호	2024타경56267 부천지원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 2,700만원
최저가	3,815만원 (감정가 대비 17%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "진영중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	소사본동 171-33 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-844호선)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 2층 203호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태	단지형다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수시설, 승강기설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건 토지는 인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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