부천시 소사구 옥길동 근린생활시설 경매
부천지원 2025타경2625
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층128호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2625 부천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 20억 8,700만원 |
| 최저가 | 5억 108만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '부천소사경찰서' 남동측 인근에 위치한 골든아이 티타워 제1층 제128호 외 1개호로서 부근은 근린생활시설, 지식산업센터 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 남서측 약 24 m, 남동측 약 20 m, 북동측 34 m 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)( 접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 128호 외 1개호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.02.18 ) 외 벽 : 석재 및 글라스커튼월마감 등 창 호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 공히 공부상 용도 제1종근린생활시설(소매점)으로 본건(128호, 129호)는 인접호수(120~123호 , 126호,127호)와 경계구분 없이 일체로 '근린생활시설'로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서상 (대지권의 목적인 토지의 표시) 지목 '대'이나, 토지대장상 지목 '공 장용지'로 등재되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사각형 토지로서 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 자세한 임대관계는 미상임. |
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