김포시 구래동 6871-45 근린생활시설 경매
부천지원 2025타경3352
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-45 골든루체뷰1차 1층 106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3352 부천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 4,700만원 |
| 최저가 | 2억 5,622만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 업무시설(오피스텔) 및 아파트단지, 다수의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인 양촌역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발 촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임. |
| 건물의 구조 | 2023.04.14 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제1층 106호로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 하이섀시 등. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설이며 현황 공실 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 지하(B1~B3) 주차장과 기계실 주차설비를 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 정방형 평지이며 1개 동(업무시설(오피스텔) 252개 호, 근린생활시설11개 호, 주차 187대, 용적률 492.96%) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 김포시 진행중 경매
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