부천시 소사구 송내동 근린시설 경매
부천지원 2025타경5242
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 송내동 567-3 씨엘타운 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5242 부천지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 3,300만원 |
| 최저가 | 6,517만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 사무소 및 다세대주택, 단독주택, 아파트, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 수도권1호선 부천역, 중동역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 막다른 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다. |
| 건물의 구조 | 2016.05.31 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상9층 건물내 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티)에 주차장이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 대상물건 출입문 상단에 "○○서예학원"으로 표시되어 있고 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 현황은 "주거용"으로 이용중일 가능성이 있으니 감정평가서 활용 및 입찰참여시 유의하시기 바랍니다. |
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