부천시 심곡본동 황토에이스타운 다세대주택 경매
부천지원 2025타경30545
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 경인로274번길 38 5층 501호 (심곡본동, 황토에이스타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30545 부천지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
| 최저가 | 367만원 (감정가 대비 3%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동에 소재하는 "부천남초등학교" 동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 다세대주택 및 단독주택과 일부 근린시설로 형성된 주거지대로 주거환경 대체로 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 북측 인근 경인로변의 시내버스정류장까지 도보로 약 5분이내 소요되고 북서측 근거리에 경인전철(1호선) 부천역이 소재하는 바 대체 로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 6-7미터 정도의 포장도로를 통해 간선도로와 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-482호선)(접합)이며, 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학 교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 5층 건물내 5층 501호 단위세대로 2003년 05월 15일 사용승인되었으며, 외벽: 드라이비트 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 창호: 새시창 구조임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임(별지 "도면" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비와 난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 부함함. |
| 제시외 물건 | 극히 완만한 북향 완경사지대에 소재하는 다각형(장방형에 유사함)의 다세대주택부지로 자체 지면은 대체로 평탄함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 관계인 부재로 조사가 불가하나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기 되어 있음. - 현장조사시 폐문부재로 인해 내부확인이 불가하여 내부구조 및 이용상태 등의 확인은 건축 물대장 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의하였는 바 참조하시기 바라며, 공부상 동명은 없으나 외부에 바동으로 표기되어 있음. |
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