부천시 원미구 심곡동 다세대주택 경매

부천지원 2025타경32803

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 북측 인근에 위치함.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(두리유치원), 상대보호구역(부곡중), 상대보호구역(심곡초), 과밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 외장 석재 및 미장스톤 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
설비내역	보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 위생설비 및 상하수도설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	자루형 토지로서 인접지와 평탄하며, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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