김포시 양촌읍 구래리 단독주택 경매
부천지원 2025타경32922
| 소재지 | 경기도 김포시 양촌읍 구래리 743-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32922 부천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 11억 3,499만원 |
| 최저가 | 11억 3,499만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 '은여울공원' 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 1. 구래리 743-1 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 2. 구래리 743-7 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 3. 구래리 743-8 장방형의 토지로 현황 도로로 이용중임. 4. 구래리 743-9 삼각형의 토지로 현황 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 1. 구래리 743-1 세로(가)에 접함. 2. 구래리 743-7 세로(가)에 접함. 3. 구래리 743-8 현황 도로임. 4. 구래리 743-9 현황 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 구래리 743-1 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018 -12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2. 구래리… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리드구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공히 공부상 지목이 임야이나 구래리743-1,743-7은 현황 대지이며, 구래리743-8, 743-9는 현황 도로임. / 구래리 743-7 토지 지상에 ㉠10m x 5m x 높이60cm의 콘크리트 기초공사가 완료된 상태로 그 기초콘크리트 위에 1층 건축을 위한 거푸집이 설치된 상태임(첨부된 사진참조). |
| 제시목록 외 물건 | 구래리 743-7 토지 지상에 ㉠10m x 5m x 높이60cm의 콘크리트 기초공사가 완료된 상태로 그 기초콘크리트 위에 1층 건축을 위한 거푸집이 설치된 상태임(첨부된 사진참조). |
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