김포시 마산동 646-1 근린생활시설 경매
부천지원 2025타경33877
| 소재지 | 경기도 김포시 마산동 646-1 엠파워프라자1동 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33877 부천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 7,800만원 |
| 최저가 | 1억 8,679만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(마산역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 24미터 내외, 북측으로 폭 약 10미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가현도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 제1층 제103호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 소매점으로, 현황 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대상황 미상임. |
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