부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매

부천지원 2025타경33913

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 부천로길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "부천역" 등이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	2012년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 8층 809호로서, 외벽: 석재 및 수성페인팅 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2012-10-29)
이용상태	'오피스텔'로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 기계식 주차장, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 공동주택, 근린생활시설 및 운동시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

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