부천시 소사구 괴안동 단독주택 경매

부천지원 2025타경34897

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태	장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 노폭 3m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:1984.04.25)
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	"토지건물 감정평가명세표" 참조

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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