부천시 소사구 괴안동 연립주택 경매

부천지원 2025타경35094

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '괴안동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
교통상황	본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 스톤코드 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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