부천시 소사구 괴안동 다세대 경매

부천지원 2025타경35224

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "역곡역"이 소재하며, 대중교통여건은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (부천동중 , 동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> , 철도보호지구<철도안전법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 4층403호로서 외벽 : 타일벽돌 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	장방형 평지의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 부천시 소사구 괴안동 111-22) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.