김포시 운양동 1296-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2025타경34925
| 소재지 | 경기도 김포시 운양동 1296-2 더파크뷰테라스 5층532호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34925 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,100만원 |
| 최저가 | 7,770만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 운양동 '운양역(김포골드선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 업무시설, 근린시설, 각급 학교 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(운양역-경기골드선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 왕복4선도로를 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구 역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 택지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상5층 건물 내 5층 532호로서, (사용승인일 2017.11.02) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | '오피스텔'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 스프링클러, 열병합 지역난방설비 등이 구비 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설, 제1,2종 근린생활시설' 건부지로 이용 중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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