김포시 마산동 638-4 근린생활시설 경매
부천지원 2025타경34989
| 소재지 | 경기도 김포시 마산동 638-4 한강동일스위트더파크뷰1단지 근린생활시설에이동 1층126호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34989 부천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 5,400만원 |
| 최저가 | 8,712만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 동측으로 노폭 약 25m 내외의 보행자전용도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 제1층 제126호로서, 외벽: 외장석재 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | "근린생활시설"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임. |
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