부천시 원미구 심곡동 아파트 경매

부천지원 2025타경35497

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동(심곡본동) 소재 전철1호선 부천역 서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황	본건까지 제반차량 출입가능하며 제반 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	북측으로 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	1), 2) 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
건물의 구조	철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕의 10층 건물임. 외벽: 대리석, 석재 붙임 등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창
이용상태	아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조
설비내역	위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 주차장(자주식) 등
공부와의 차이	--
제시외 물건	2필 일단지의 토지로서 부정형이며 교육연구시설(학원), 아파트(도시형생활주택-원룸형),제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

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