부천시 오정구 삼정동 다세대 경매

부천지원 2025타경35540

소재지	경기도 부천시 오정구 삼정동 305-53 혜윰채 4층402호
사건번호	2025타경35540 부천지원
물건종류	다세대
감정가	2억 5,300만원
최저가	1억 7,710만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 '삼정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 및 저층아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
교통상황	본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
토지형상/이용상태	남측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	삼정동 305-53 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한 법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필지 일단으로 대체로 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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