부천시 소사구 옥길동 공장/지식산업센터 경매

부천지원 2025타경35548

소재지	경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 10층1070호
사건번호	2025타경35548 부천지원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	9,500만원
최저가	9,500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동소재 부천소사경찰서 남동측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 근린생활시설,지식산업센터 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 북서측,남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비…
건물의 구조	프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 10층 1070호로서 외벽:강화유리 마감등 창호:페어글라스 창호.
이용상태	집합건축물대장상 기타공장임.
설비내역	위생설비,소화전설비,승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	장방형의 토지를 공장(지식산업센터),창고시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상임.

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