김포시 감정동 705 근린시설 경매

부천지원 2026타경5

김포시 감정동 705 근린시설 경매 물건 사진
소재지경기도 김포시 감정동 705 김포센트럴헤센 상가동 지2층 103호
사건번호2026타경5 부천지원
물건종류근린시설
감정가4억 1,000만원
최저가4억 1,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 김포시 감정동 소재 감정중학교 남동측 근거리에 소재하는 구분건물이며, 주위는 아파트단지, 주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 무난함.
교통상황본건(기호1,2)은 단지내로 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근 대중교통시설과의 거리, 편의성 및 시내권 간선도로와의 연계성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태본건 서측으로 광대로에 접하며 북측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 지구단위 계획구역(2017-08-01)(감정(주택과 확인)), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 중로2류(폭15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화 환경보존지역(문화예술과 협의){경기도문화재보호조례}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상1층 건물내 지하층 기호1.(103호) 기호2.(107호)로서 외벽: 돌붙임 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 깔기 마감 등, 창호: 알루미늄 새시창호임.
이용상태본건 공부상 용도는 기호(1,2): 근린생활시설로 등재되어 있으며, 기호1.(103호)은 현재 "공실"이며, 기호2.(107호)는 현재 "헤센 탑(공인중개사사무소)"으로 이용중임.
설비내역위생설비, 급배수설비, 자동화재탐지설비, 스프링클러설비, 제반 부대설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이본건은 공부상 지하2층소재 등재되어 있으나, 접면도로를 기준으로 현황 지상1층에 소재함.
제시외 물건광평수 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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