김포시 운양동 1296-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2026타경47
| 소재지 | 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층 114호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경47 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 3,500만원 |
| 최저가 | 5억 8,450만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '하늘빛중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(운양역/김포골드라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측으로 로폭 약 25미터, 30미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제1층 제114호로서, (사용승인 : 2018.10.18) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅마감. 내벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 소매점의 용도로서 현황 "공실"임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 승강기 등 설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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